L’audit énergétique, un nouvel outil pour mieux vendre son logement

Depuis janvier 2025, les propriétaires de logements classés E, F ou G doivent réaliser un audit énergétique avant la vente. Depuis janvier 2025, cette obligation s’applique aux biens classés E. Cet audit, complémentaire au DPE fournit non seulement l’étiquette énergétique du logement mais propose également un plan de travaux chiffré pour améliorer la performance du bien. L’objectif est de renforcer la transparence pour l’acheteur et d’accompagner la rénovation des passoires thermiques.

Un marché prometteur mais sélectif

Pour les diagnostiqueurs certifiés, l’élargissement de l’audit énergétique représente un levier de croissance potentiel, surtout pour les maisons et immeubles en mono propriété. Cependant, cette opportunité reste limitée. L’obligation concerne uniquement certains logements en vente et ne s’étend aux biens classés D qu’à partir de 2034. De plus, d’autres professionnels, comme les architectes, les bureaux d’études ou les entreprises RGE, peuvent également réaliser ces audits. Ainsi, l’activité n’est pas accessible à tous les acteurs du diagnostic immobilier, notamment ceux spécialisés dans le BtoB ou les diagnostics avant-travaux.

Une pénurie inquiétante de professionnels

Depuis juillet 2024, l’accès à la certification pour réaliser les audits est devenu plus strict. Le taux d’échec à l’examen est élevé et de nombreuses attestations temporaires ont expiré. Résultat : entre décembre 2024 et janvier 2025, le nombre de diagnostiqueurs habilités est passé de 3 500 à 2 900, soit une baisse de plus de 15%. Cette pénurie de professionnels qualifiés inquiète la profession et les pouvoirs publics, car la demande ne cesse de croître et l’audit énergétique joue un rôle clé dans l’atteinte des objectifs de la stratégie nationale bas carbone.

L’audit énergétique, un outil indispensable

L’audit énergétique va bien au-delà du DPE. Il indique les travaux nécessaires, chiffre leur coût et propose différents scénarios de rénovation. Pour les futurs acheteurs, c’est un outil précieux pour comprendre la performance réelle d’un logement et planifier sa rénovation.