Faites attention à la durée de validité de vos diagnostics immobiliers !

Lorsqu’un bien immobilier est mis en vente ou en location, un certain nombre de diagnostics doivent être réalisés pour valider la transaction. Toutefois, saviez-vous que ces diagnostics ont chacun une date de validité définie ? Nous faisons le point :

1. Les diagnostics immobiliers en cas de vente

En cas de vente d’un bien immobilier, plusieurs diagnostics doivent être fournis à l’acheteur. Parmi les plus courants, on retrouve :

• Le DPE : valable 10 ans. Si un audit énergétique est nécessaire, il reste valide 5 ans.
• Le diagnostic amiante : n’a pas de fin de validité, si aucun matériau contenant de l’amiante n’est détecté.
• Le diagnostic plomb : il est valable 1 an si des traces de plomb sont présentes. Le cas échéant, il reste valable indéfiniment.
• Le diagnostic termites : valide 6 mois, si des termites sont détectés, il faudra commencer un traitement immédiatement.
• Le diagnostic gaz et électricité : valide 3 ans. Il s’applique aux installations de plus de 15 ans.
• ERP – ENSA : valables indéfiniment. Tous deux renseignent sur l’environnement du bien.
• Diagnostic assainissement : valable 3 ans, seulement si l’assainissement est individuel.

2. Les diagnostics immobiliers en cas de location

Pour la mise en location, les diagnostics sont également nécessaires, mais avec des durées de validité différentes :

• Le DPE : valable 10 ans.
• Le diagnostic gaz et électricité : valable 6 ans pour les installations de plus de 15 ans.
• Le diagnostic plomb : valable 1 an si des traces de plomb sont présentes. Le cas échéant, il reste valable indéfiniment.
• ERP – ENSA : valables indéfiniment. Tous deux renseignent sur l’environnement du bien.