Annonces immobilières : comment faut-il les rédiger ?

La rédaction d’une annonce immobilière ne s’improvise pas. Il y a plusieurs obligations à respecter et certaines informations doivent apparaître. La façon dont l’annonce est rédigée est aussi cruciale, c’est elle qui doit donner envie aux acheteurs ou locataires de venir visiter le bien. Alors, pour vous aider, nous avons préparé un petit guide des essentiels pour rédiger une annonce immobilière convaincante :

• Mentions obligatoires pour une vente:
  • Description du logement : type de bien, son état, sa composition, et sa superficie (en mesurage Carrez pour les copropriétés)
  • Prix de vente
  • Résultats du DPE
• Mentions obligatoires pour une location :
  • Montant du loyer, augmenté des compléments de loyer et des charges ou avec la mention « charges comprises ».
  • Le montant des charges.
  • Le montant du dépôt de garantie.
  • Préciser si le bien est meublé ou non.
  • La surface habitable en m² selon le mesurage Boutin.
  • La commune et l’arrondissement du bien.

Les annonces immobilières doivent également mentionner les résultats du DPE, avec les étiquettes pour la consommation énergétique et les émissions carbone. Dans certains cas, si un ERP est réalisé, alors il faudra aussi ajouter la mention « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.  »

Comment rédiger une annonce efficace ?

Il n’y a pas de recette magique pour rédiger une annonce immobilière. Toutefois, il est important de présenter une annonce concise et claire. Il ne sert à rien de survendre son bien, vous risquerez de provoquer la déception des futurs acheteurs ou locataires. Le texte doit être rédigé sans faute d’orthographe. Il est aussi important de soigner la forme, et de présenter un texte aéré. Enfin, n’hésitez pas à présenter tous les atouts de votre logement dans l’annonce.